- El Ejecutivo nacional licitó la explotación de seis hoteles del complejo turístico de Chapadmalal.
- La concesión privada se extenderá por un plazo de 30 años con el objetivo de elevar la calidad del servicio.
- La medida forma parte del plan estatal para reestructurar unidades turísticas históricas y reducir los gastos de mantenimiento público.
Qué pasó
El Gobierno nacional, a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), oficializó el lanzamiento de la licitación para la concesión de seis hoteles que integran la Unidad Turística de Chapadmalal. El concurso público, programado para el próximo 27 de noviembre, busca entregar la gestión de los establecimientos a manos privadas durante un periodo de 30 años, marcando una transformación en la administración de estos edificios históricos situados sobre la Ruta Provincial 11.
La convocatoria abarca la restauración, puesta en valor y la explotación comercial gastronómica, deportiva y hotelera de los inmuebles. El pliego estipula que quien resulte adjudicatario de la totalidad de los hoteles comenzará a abonar el canon a partir del mes 61 del contrato, el cual se distribuirá en 300 cuotas mensuales, mientras que para los ganadores por renglones individuales se aplicarán esquemas específicos definidos por la AABE para este proceso de licitación nacional.
Por qué importa
Esta medida modifica la gestión de un emblema del turismo social en Argentina, que durante décadas dependió exclusivamente del Estado. La decisión oficial responde a la necesidad de atraer capital privado para financiar la infraestructura necesaria, bajo el argumento de que el mantenimiento estatal de estos complejos, que son Monumento Histórico Nacional, representaba un costo deficitario para las arcas públicas, con pérdidas que en ejercicios previos superaron los 10 millones de dólares anuales según datos del área de turismo.
El cambio de paradigma en Chapadmalal no está exento de tensiones políticas. Mientras el Ejecutivo nacional impulsa este modelo, sectores de la oposición y el gobierno bonaerense han manifestado su rechazo, buscando alternativas para mantener la titularidad estatal del dominio. La incertidumbre sobre el futuro de los trabajadores, muchos de los cuales fueron puestos a disponibilidad administrativa a mediados de año tras el inicio de la reestructuración, añade una capa de complejidad social al proceso licitatorio en curso.
Cómo te impacta
Para vos, este cambio implica que el acceso a Chapadmalal dejará de ser una política puramente estatal para convertirse en una oferta turística regulada por el sector privado. Si tenías previsto utilizar estas instalaciones, es probable que los costos de hotelería y servicios se ajusten a tarifas de mercado tras la puesta en valor. A largo plazo, el impacto se verá en la disponibilidad de plazas turísticas en la costa bonaerense y en el tipo de servicios recreativos que se ofrecerán al público general en esa zona.
El desarrollo
El proceso de licitación actual es el desenlace de un año marcado por la transferencia de las facultades de administración desde la Secretaría de Turismo, Ambiente y Deportes hacia la AABE. La resolución 129/2026, publicada en mayo pasado, fue el paso administrativo clave que permitió al Gobierno avanzar con la supresión de las unidades turísticas estatales y la posterior apertura del concurso. Este esquema busca revertir años de falta de inversión crónica que afectaron la operatividad total de los hoteles.
Los antecedentes inmediatos incluyen un conflicto con los empleados que residían en el predio, quienes fueron notificados para desalojar las viviendas que ocupaban. La delegada sindical de ATE, Florencia Marco Ruiz, sostuvo que estas viviendas eran parte de las condiciones laborales, mientras el Gobierno defendió la medida como parte de un reordenamiento necesario de los recursos del Estado. La situación de los 76 empleados afectados sigue siendo un punto de fricción central en la administración de este complejo histórico.
La disputa política también alcanza al ámbito legislativo, donde se presentaron iniciativas para recuperar la titularidad del dominio en manos provinciales. No obstante, al tratarse de un bien bajo gestión nacional y con una hoja de ruta definida por el Ejecutivo, la licitación avanza según el cronograma previsto. La próxima etapa clave será la apertura de los sobres el 27 de noviembre, donde se conocerá la capacidad de las empresas privadas para cumplir con las exigencias de inversión y puesta en valor.
Redacción Negocios en Vivo · Equipo editorial
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